Apartment for sale in Grimaud

PORT GRIMAUD – APPARTAMENTO CON POSTO BARCA E POSTO AUTO PRIVATO - COMPLETO DI ARREDI All’interno di Port Grimaud, marina residenziale situata nel Golfo di Saint-Tropez, lungo la Costa Azzurra, proponiamo appartamento completo di arredi, dotato di posto barca privato e posto auto esclusivo, inserito in zona riservata e a traffico controllato, lontana dai principali flussi turistici. Port Grimaud è una cité lacustre privata, progettata negli anni ’60 dall’architetto François Spoerry, caratterizzata da canali navigabili, pontili e accessi diretti al mare. La posizione è strategica, a breve distanza da Saint-Tropez, Sainte-Maxime e Cogolin, con collegamenti rapidi sia via mare sia via terra. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, così come i servizi interni al borgo. Dal punto di vista immobiliare, la Costa Azzurra rappresenta uno dei mercati più solidi e internazionali d’Europa, sostenuto da una domanda costante e da un contesto normativo stabile, che tutela la proprietà e favorisce investimenti di lungo periodo. In questo scenario, Port Grimaud mantiene una propria identità distinta grazie a accessi controllati, gestione regolamentata dei posti barca e limitata disponibilità di unità con ormeggio privato, elemento che incide positivamente sulla tenuta del valore nel tempo. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE - Superficie interna: circa 40 mq - Esposizione: Sud - Posto barca privato: 10 m x 3 m, adiacente all’abitazione - Posto auto: esclusivo - Distanza dalle spiagge: circa 300 m - Arredi: inclusi nella vendita DISTRIBUZIONE INTERNA L’appartamento è composto da: - soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale - terrazzino/loggia coperta, collegata alla zona giorno, esposta a Sud e affacciata sul canale della Giscle - camera da letto matrimoniale con armadiature su misura - bagno con doccia DOTAZIONI - Riscaldamento autonomo con caldaia a gas - Cucina attrezzata (forno elettrico, lavastoviglie) - Lavatrice - Impianto elettrico certificato USO INVESTIMENTO L’immobile si presta sia a utilizzo personale sia a locazione stagionale, grazie alla posizione, alla metratura contenuta e alla presenza di posto barca e posto auto, elementi particolarmente richiesti nel mercato locale. La combinazione tra contesto regolamentato, clientela internazionale e offerta limitata di unità con ormeggio rende la proprietà adatta a un investimento patrimoniale con buona tenuta del valore e potenziale utilizzo a reddito.