Description

The property

Porzione di capannone industriale con uffici – Biella, Via Triverio 18

Nel cuore del principale comparto produttivo di Biella, in Via Triverio 18, proponiamo in vendita una porzione di capannone industriale che coniuga funzionalità, efficienza energetica e comodità logistica.

L'immobile è inserito in un contesto caratterizzato dalla presenza di numerose realtà industriali e artigianali, facilmente raggiungibile dalla rete viaria cittadina e a breve distanza dai principali collegamenti verso il territorio biellese.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 870 mq, così suddivisa:

700 mq di area produttiva;
170 mq destinati a uffici e servizi.

Il reparto produttivo presenta una struttura versatile, adatta a molteplici attività manifatturiere, artigianali, di assemblaggio, deposito o logistica leggera. L'altezza interna varia da 3,08 m nel punto più basso fino a 6,07 m al colmo, consentendo un utilizzo flessibile degli spazi.

La zona uffici, distribuita su due livelli, è dotata di impianti dedicati ed è riscaldata mediante pompe di calore, garantendo comfort e contenimento dei consumi.

Tra le caratteristiche dell'immobile si evidenziano:

impianto fotovoltaico da 6 kW dedicato agli uffici;
accesso carraio per il carico e lo scarico delle merci;
corte antistante che agevola le operazioni di movimentazione e offre spazi di manovra;
ingresso indipendente agli uffici;
spazi facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività.

La conformazione dell'immobile lo rende particolarmente indicato per aziende tessili, laboratori artigianali, officine, attività produttive, magazzini, depositi, imprese di logistica o showroom con area operativa.

Una soluzione interessante per chi ricerca un immobile produttivo in una delle zone industriali più consolidate della città, con spazi ben distribuiti e dotazioni orientate all'efficienza energetica.

Why buy a property in Biella

This industrial warehouse in Biella represents an exceptional investment opportunity, offering a substantial 900 square meters of versatile space. The property is in good condition, allowing for immediate use or customization to fit specific operational needs. The expansive interior provides ample room for various industrial activities, whether it be manufacturing, storage, or logistics, making it a strategic choice for businesses looking to expand or relocate. Biella is a thriving area known for its industrial heritage, providing a robust local economy that supports a diverse range of industries. The location benefits from excellent transport links, ensuring easy access to major roadways and public transport options. This connectivity is crucial for businesses that rely on the efficient movement of goods and services. Additionally, the surrounding area is well-served by essential amenities, including shops and services, which contribute to a convenient working environment for employees. Surrounded by green spaces, the property not only offers a functional workspace but also promotes a balanced lifestyle. The proximity to parks and recreational areas enhances the quality of life for employees, providing opportunities for relaxation and outdoor activities during breaks. Furthermore, the area’s reputation for quality schools adds value for families considering relocation, making it an appealing option for businesses aiming to attract a skilled workforce. Investing in this industrial warehouse not only provides a functional space tailored for growth but also situates a business within a community that values accessibility and quality of life. With the potential for continued development in Biella, this property stands as a compelling choice for the forward-thinking investor.

Amenities

900 m²

Buono

Map

Via Triverio, Biella (Biella)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.