Description

The property

COSSATO – EX COMPLESSO DI FILATURA CON CASCINA BIFAMILIARE, FABBRICATO INDUSTRIALE E AMPIO TERRENO
Nel comune di Cossato proponiamo in vendita una proprietà articolata e ricca di potenzialità, composta da una cascina su due livelli, fabbricato a destinazione produttiva e ampia area di terreno circostante di circa 14.000 mq.
La parte abitativa è costituita da una cascina indipendente di circa 220 mq complessivi, sviluppata su due piani, con un appartamento per piano di circa 110 mq ciascuno.
Gli alloggi presentano la distribuzione tipica delle case di campagna e necessitano di interventi di ammodernamento, offrendo tuttavia spazi generosi e facilmente adattabili alle esigenze contemporanee.
A completare la proprietà è presente un fabbricato industriale appartenente all’ex complesso di filatura, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante per:
- attività artigianali o produttive
- deposito e logistica
- riconversione in laboratorio o spazi multifunzionali
- 600 mq per piano
All’interno della proprietà troviamo inoltre una ampia tettoia utilizzabile come rimessa per più autoveicoli o mezzi da lavoro, sulla quale è installato impianto fotovoltaico da 12 kW destinato alla vendita dell’energia.
Il terreno pertinenziale, di circa 15.000 mq, circonda il complesso e offre ulteriori possibilità di utilizzo, sia a supporto dell’attività produttiva sia per eventuali progetti di valorizzazione agricola o ricettiva.
La posizione, nel comune di Cossato, consente di coniugare la tranquillità di un contesto periferico con la vicinanza ai principali servizi e alle arterie di collegamento della zona.
Soluzione particolarmente adatta per chi è alla ricerca di una proprietà con abitazione e spazi produttivi nello stesso contesto, oppure per investitori interessati a operazioni di recupero e riconversione.

Why buy a 9-room apartment in Cossato

This charming property in Cossato presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile living space. With a generous 250 square meters, the residence boasts nine rooms, including five well-appointed bedrooms, making it ideal for families or those desiring ample room for guests. The well-maintained condition of the property ensures a comfortable living experience, while the first-floor location offers a delightful balcony that invites natural light and fresh air into the living spaces. One of the standout features of this property is its extensive garden, perfect for outdoor gatherings, children's play, or simply enjoying serene moments in nature. The inclusion of a garage adds to the convenience, providing secure parking and additional storage options. Situated in a vibrant neighborhood, this property benefits from excellent local amenities. Residents can access a variety of services, including shops, supermarkets, and restaurants, all within a short distance. The area is well-connected with public transport options, ensuring easy commuting to nearby towns and cities. Furthermore, the presence of green areas in the vicinity offers opportunities for leisurely walks, recreation, and relaxation, enhancing the overall quality of life. Cossato itself is known for its family-friendly atmosphere, with several schools nearby, making it an ideal location for families with children. The lifestyle this property offers is one of comfort and convenience, combining the charm of a spacious home with the benefits of a thriving community. Embracing both tranquility and accessibility, this property is a perfect choice for those looking to invest in a welcoming and practical living environment.

Amenities

250 m²

9 rooms

2 bathrooms

Buono

5 bedrooms

Floor 1

Map

Via Pietro Maffei, Cossato (Biella)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€40,000

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€160,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.