Semi-detached villa for sale in Mongrando

A Mongrando, in via Cabrino 17, proponiamo in vendita una villetta bifamigliare indipendente con giardino pertinenziale, della superficie commerciale residenziale di 238 mq, affiancata da un ampio magazzino/deposito adiacente di oltre 50 mq con servizio e ripostiglio interno e da un box auto singolo. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti, così composti:appartamento al piano terreno con ingresso, cucina, soggiorno, bagno con vasca e doccia, disimpegno e due camere da letto;appartamento al primo piano con ingresso in corridoio con guardaroba, cucinino e tinello, soggiorno, bagno completo di vasca e doccia, ripostiglio, due camere da letto, tre balconi e terrazzo. La struttura si presenta in buone condizioni manutentive ed è subito abitabile, caratterizzata da finiture dell'epoca ben conservate tra cui spiccano pavimentazioni in parquet d'ulivo, serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento a metano con radiatori in ghisa, e accessi automatizzati con cancello carraio motorizzato. Completano la proprietà spazi accessori quali soffitta, locale tecnico dove è installata la caldaia a metano, diversi ripostigli, oltre ad ampi spazi esterni che comprendono due balconi, una balconata angolare ad ovest, un ampio terrazzo ad est e un giardino privato.Vivere in una dimora che offre la totale libertà dell'indipendenza, senza il peso di spese condominiali né la presenza di vicini sopra o sotto la testa, è il vero valore aggiunto di questa proprietà a Mongrando. Immerse in un contesto riservato e baciato dal sole per tutto l'arco della giornata grazie all'eccellente esposizione a Sud-Ovest, le due unità abitative permettono una gestione fluida e versatile degli spazi: la soluzione ideale per riunire più generazioni dello stesso nucleo familiare mantenendo la privacy di ciascuno, o per destinare un piano a studio professionale e laboratorio. Varcare la soglia significa apprezzare il calore di dettagli senza tempo, come il pregiato parquet in ulivo che dona eleganza alla zona notte, mentre all'esterno l'ampio terrazzo ad est offre la cornice perfetta per colazioni all'aperto al riparo dai rumori quotidiani. Il giardino privato rappresenta una vera oasi per i momenti di relax in famiglia o per gli amici a quattro zampe, completata dall'incredibile praticità dello spazioso magazzino di oltre 50 mq, pronto ad accogliere passioni, veicoli o attività di deposito.Situata in una posizione strategica e defilata dal traffico cittadino ma comoda ai principali collegamenti del biellese, via Cabrino offre una qualità della vita improntata sulla quiete e la natura tipiche di Mongrando. La zona è ottimamente servita dai principali servizi di primaria necessità, quali scuole dell'infanzia e primarie, uffici postali, farmacie e negozi di vicinato, tutti raggiungibili in pochi minuti di auto. I trasporti pubblici locali garantiscono un veloce collegamento verso il centro di Biella, rendendo la location ideale per famiglie che cercano un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità ai servizi quotidiani. Il punto di forza indiscutibile risiede nell'indipendenza strutturale unita alla generosità degli spazi interni ed esterni.Chiama per fissare un appuntamento!