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Casa indipendente in vendita a Zubiena

125.000 €

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Casa indipendente in vendita a Zubiena

Frazione Belvedere, Zubiena, 13888 (Biella)

Rif. 32931019-374

125.000 €

168 mq9 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Nel comune di Zubiena, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente, situata in un contesto tranquillo e riservato, dotata di accesso privato carrabile e pedonale, terreno di proprietà e fabbricati accessori.

L'immobile, risalente ai primi del '900, è stato oggetto di una ristrutturazione completa e di qualità, con particolare attenzione all'efficienza energetica (Classe A2) e all'impiego di materiali di bioedilizia. Gli interventi, eseguiti tra il 2019 e il 2025, hanno riguardato sia gli impianti sia le finiture e le prestazioni energetiche dell'edificio.

Il risultato è una soluzione che conserva il fascino e alcuni elementi caratteristici della costruzione originaria, integrandoli con materiali contemporanei e comfort abitativo.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre a ulteriori spazi al piano cortile, e comprende circa 750 mq di terreno, con annesso fabbricato accessorio e un ulteriore rustico. Ulteriore terreno adatto alla coltivazione è disponibile su richiesta.

PIANO TERRENO

Ingresso privato
Soggiorno
Cucina
Bagno con antibagno e doccia
Locale di servizio
Portico/area esterna

PIANO PRIMO

Camera matrimoniale
Seconda camera
Studio/camera
Bagno con antibagno, vasca e doccia
Locale stireria/lavanderia
Balcone

PIANO CORTILE

Ampio locale rustico ad uso deposito/taverna, collegato alla proprietà e dotato di accesso carrabile e pedonale privato.

La distribuzione degli ambienti e la presenza dei fabbricati accessori consentono inoltre di valutare nel tempo ulteriori possibilità di utilizzo e ampliamento degli spazi abitativi, previa verifica della fattibilità urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

IMPIANTI E CARATTERISTICHE TECNICHE

Riscaldamento autonomo a pellet
Riscaldamento a pavimento al piano terreno
Radiatori al piano primo
Caldaia a pellet da 33 kW
Bollitore di accumulo da 600 litri per la produzione di acqua calda sanitaria
Impianto elettrico completamente rinnovato nel 2019 e conforme alla normativa
Serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere
Copertura realizzata nel 2000
Tetto con struttura in travi di castagno e manto in tegole
Isolamento dei solai sopra il livello delle camere con circa 20 cm di lana di roccia
Rivestimento interno delle pareti con materiali a base di canapa e calce, per un efficace isolamento termoigrometrico
Classe energetica A2

FINITURE

La ristrutturazione è stata realizzata privilegiando materiali e soluzioni di qualità, con l'obiettivo di preservare il carattere originario dell'immobile.

Particolare attenzione è stata dedicata alle caratteristiche delle murature, mediante l'impiego di materiali di bioedilizia.

Le pavimentazioni comprendono:

Resina
Legno di rovere
Pavimenti effetto cotto
Cementine

L'insieme delle finiture crea un piacevole equilibrio tra elementi tradizionali e soluzioni contemporanee, conferendo agli ambienti un'atmosfera calda, accogliente e curata.

STATO CONSERVATIVO

La proprietà si presenta in ottime condizioni, essendo stata recentemente interessata da una ristrutturazione completa.

Gli interventi hanno permesso di aggiornare integralmente i principali impianti, migliorare il comfort abitativo e raggiungere elevati standard di efficienza energetica.

Anche il fabbricato accessorio, destinato a deposito/autorimessa, è stato completamente ristrutturato ed è affiancato da un ulteriore fabbricato rustico, che offre interessanti possibilità di utilizzo.

PUNTI DI FORZA

Abitazione pronta per essere abitata
Ottime condizioni generali
Classe energetica A2
Buona esposizione solare
Accesso carrabile e pedonale privato
Terrazza/area esterna ideale per pranzi e cene all'aperto
Posti auto adiacenti alla proprietà
Terreno di proprietà adiacente, in parte coltivabile
Fabbricato accessorio completamente ristrutturato, potenzialmente destinabile a B&B o laboratorio
Ulteriore fabbricato rustico
Impianti ad alta efficienza energetica
Tetto in ottime condizioni
Balcone
Possibilità di valorizzazione di ulteriori spazi, compreso il sottotetto/loft

Una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca una casa indipendente/seminidipendente completamente ristrutturata, caratterizzata da elevata efficienza energetica, spazi accessori, terreno e ulteriori fabbricati.

Una proprietà che coniuga il fascino di una casa storica con il comfort e le prestazioni di un'abitazione contemporanea, offrendo al contempo interessanti possibilità di valorizzazione e sviluppo degli spazi.

Perché comprare un 9 locali a Zubiena

Questa affascinante casa semindipendente a Zubiena rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 168 mq distribuiti su 9 locali, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Le 3 camere da letto garantiscono il giusto spazio per una famiglia, mentre i 2 bagni rendono la vita quotidiana comoda e funzionale. La posizione al primo piano, unita alla favorevole esposizione a sud, assicura un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e calda. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati, consentendo un trasferimento rapido e senza stress. Le dotazioni comprendono un terrazzo e un balcone, ideali per momenti di relax all'aperto, oltre a un giardino che offre uno spazio verde privato dove poter godere di attività all’aria aperta o semplicemente rilassarsi in tranquillità. La posizione strategica di Zubiena è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e altre strutture commerciali, oltre a scuole e servizi pubblici, rendendola ideale per famiglie. I collegamenti di trasporto sono efficienti, permettendo di raggiungere facilmente le località vicine e le principali vie di comunicazione. Inoltre, la presenza di aree verdi nei dintorni offre opportunità per attività ricreative e passeggiate, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questa casa non è solo un immobile, ma un'opportunità per vivere in un ambiente confortevole e stimolante, perfetta per chi desidera unire il comfort alla praticità di una posizione ben servita.

Dotazioni

168 m²

9 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Frazione Belvedere, Zubiena (Biella)

Efficienza Energetica

Classe energetica A2

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.000 €

Importo del mutuo

100.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.