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Casa indipendente in vendita a Zubiena

125.000 €

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Casa indipendente in vendita a Zubiena

Zubiena, 13888 (Biella)

Rif. 32931019-374

125.000 €

168 mq9 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Nel comune di Zubiena, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente, situata in un contesto tranquillo e riservato, dotata di accesso privato carrabile e pedonale, terreno di proprietà e fabbricati accessori.

L'immobile, risalente ai primi del '900, è stato oggetto di una ristrutturazione completa e di qualità, con particolare attenzione all'efficienza energetica (Classe A2) e all'impiego di materiali di bioedilizia. Gli interventi, eseguiti tra il 2019 e il 2025, hanno riguardato sia gli impianti sia le finiture e le prestazioni energetiche dell'edificio.

Il risultato è una soluzione che conserva il fascino e alcuni elementi caratteristici della costruzione originaria, integrandoli con materiali contemporanei e comfort abitativo.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre a ulteriori spazi al piano cortile, e comprende circa 750 mq di terreno, con annesso fabbricato accessorio e un ulteriore rustico. Ulteriore terreno adatto alla coltivazione è disponibile su richiesta.

PIANO TERRENO

Ingresso privato
Soggiorno
Cucina
Bagno con antibagno e doccia
Locale di servizio
Portico/area esterna

PIANO PRIMO

Camera matrimoniale
Seconda camera
Studio/camera
Bagno con antibagno, vasca e doccia
Locale stireria/lavanderia
Balcone

PIANO CORTILE

Ampio locale rustico ad uso deposito/taverna, collegato alla proprietà e dotato di accesso carrabile e pedonale privato.

La distribuzione degli ambienti e la presenza dei fabbricati accessori consentono inoltre di valutare nel tempo ulteriori possibilità di utilizzo e ampliamento degli spazi abitativi, previa verifica della fattibilità urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

IMPIANTI E CARATTERISTICHE TECNICHE

Riscaldamento autonomo a pellet
Riscaldamento a pavimento al piano terreno
Radiatori al piano primo
Caldaia a pellet da 33 kW
Bollitore di accumulo da 600 litri per la produzione di acqua calda sanitaria
Impianto elettrico completamente rinnovato nel 2019 e conforme alla normativa
Serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere
Copertura realizzata nel 2000
Tetto con struttura in travi di castagno e manto in tegole
Isolamento dei solai sopra il livello delle camere con circa 20 cm di lana di roccia
Rivestimento interno delle pareti con materiali a base di canapa e calce, per un efficace isolamento termoigrometrico
Classe energetica A2

FINITURE

La ristrutturazione è stata realizzata privilegiando materiali e soluzioni di qualità, con l'obiettivo di preservare il carattere originario dell'immobile.

Particolare attenzione è stata dedicata alle caratteristiche delle murature, mediante l'impiego di materiali di bioedilizia.

Le pavimentazioni comprendono:

Resina
Legno di rovere
Pavimenti effetto cotto
Cementine

L'insieme delle finiture crea un piacevole equilibrio tra elementi tradizionali e soluzioni contemporanee, conferendo agli ambienti un'atmosfera calda, accogliente e curata.

STATO CONSERVATIVO

La proprietà si presenta in ottime condizioni, essendo stata recentemente interessata da una ristrutturazione completa.

Gli interventi hanno permesso di aggiornare integralmente i principali impianti, migliorare il comfort abitativo e raggiungere elevati standard di efficienza energetica.

Anche il fabbricato accessorio, destinato a deposito/autorimessa, è stato completamente ristrutturato ed è affiancato da un ulteriore fabbricato rustico, che offre interessanti possibilità di utilizzo.

PUNTI DI FORZA

Abitazione pronta per essere abitata
Ottime condizioni generali
Classe energetica A2
Buona esposizione solare
Accesso carrabile e pedonale privato
Terrazza/area esterna ideale per pranzi e cene all'aperto
Posti auto adiacenti alla proprietà
Terreno di proprietà adiacente, in parte coltivabile
Fabbricato accessorio completamente ristrutturato, potenzialmente destinabile a B&B o laboratorio
Ulteriore fabbricato rustico
Impianti ad alta efficienza energetica
Tetto in ottime condizioni
Balcone
Possibilità di valorizzazione di ulteriori spazi, compreso il sottotetto/loft

Una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca una casa indipendente/seminidipendente completamente ristrutturata, caratterizzata da elevata efficienza energetica, spazi accessori, terreno e ulteriori fabbricati.

Una proprietà che coniuga il fascino di una casa storica con il comfort e le prestazioni di un'abitazione contemporanea, offrendo al contempo interessanti possibilità di valorizzazione e sviluppo degli spazi.

Perché comprare un 9 locali a Zubiena

Questa casa indipendente a Zubiena rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile spazioso e luminoso, perfetto per una famiglia. Con i suoi 168 mq distribuiti su due livelli, l'abitazione offre ben 9 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, garantendo ampi spazi per il comfort quotidiano. Lo stato di conservazione è ottimo, permettendo un immediato ingresso senza necessità di lavori. Le dotazioni comprendono un riscaldamento autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei costi energetici. La posizione di Zubiena è un altro punto di forza: il contesto è tranquillo e residenziale, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma senza rinunciare ai servizi. Nelle immediate vicinanze, sono presenti scuole, negozi e aree verdi, perfette per le famiglie con bambini o per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. La buona accessibilità ai mezzi di trasporto consente di raggiungere facilmente le città più vicine, rendendo questa casa una scelta strategica anche per professionisti in cerca di una residenza comoda. Questo immobile non è solo una casa, ma uno stile di vita che offre tranquillità, spazi generosi e la possibilità di godere di un giardino privato e di un terrazzo, dove rilassarsi e organizzare piacevoli momenti all'aperto. L'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e sereno. Acquistare questa casa significa investire nel proprio benessere e nella qualità della vita.

Dotazioni

168 m²

9 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Zubiena (Biella)

Efficienza Energetica

Classe energetica A2

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.000 €

Importo del mutuo

100.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.