Descrizione

L'immobile

COSSATO – EX COMPLESSO DI FILATURA CON CASCINA BIFAMILIARE, FABBRICATO INDUSTRIALE E AMPIO TERRENO
Nel comune di Cossato proponiamo in vendita una proprietà articolata e ricca di potenzialità, composta da una cascina su due livelli, fabbricato a destinazione produttiva e ampia area di terreno circostante di circa 14.000 mq.
La parte abitativa è costituita da una cascina indipendente di circa 220 mq complessivi, sviluppata su due piani, con un appartamento per piano di circa 110 mq ciascuno.
Gli alloggi presentano la distribuzione tipica delle case di campagna e necessitano di interventi di ammodernamento, offrendo tuttavia spazi generosi e facilmente adattabili alle esigenze contemporanee.
A completare la proprietà è presente un fabbricato industriale appartenente all’ex complesso di filatura, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante per:
- attività artigianali o produttive
- deposito e logistica
- riconversione in laboratorio o spazi multifunzionali
- 600 mq per piano
All’interno della proprietà troviamo inoltre una ampia tettoia utilizzabile come rimessa per più autoveicoli o mezzi da lavoro, sulla quale è installato impianto fotovoltaico da 12 kW destinato alla vendita dell’energia.
Il terreno pertinenziale, di circa 15.000 mq, circonda il complesso e offre ulteriori possibilità di utilizzo, sia a supporto dell’attività produttiva sia per eventuali progetti di valorizzazione agricola o ricettiva.
La posizione, nel comune di Cossato, consente di coniugare la tranquillità di un contesto periferico con la vicinanza ai principali servizi e alle arterie di collegamento della zona.
Soluzione particolarmente adatta per chi è alla ricerca di una proprietà con abitazione e spazi produttivi nello stesso contesto, oppure per investitori interessati a operazioni di recupero e riconversione.

Perché comprare un 9 locali a Cossato

Questa affascinante cascina situata a Cossato rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ricca di potenzialità. Con i suoi 250 mq distribuiti su 9 locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, l'immobile offre ampi spazi per famiglie numerose o per chi desidera godere di stanze dedicate a hobby e lavoro. La buona luminosità degli ambienti, unita allo stato di conservazione dell'immobile, rende questa casa pronta per essere abitata senza necessità di interventi strutturali urgenti. Il piano primo consente di godere di una vista panoramica, mentre il balcone e il giardino privato rappresentano un valore aggiunto, perfetti per momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene all'aperto. L'ampio box/garage offre comodità e spazio aggiuntivo per veicoli e attrezzature. Dal punto di vista della posizione, Cossato è ben servita, con accesso facile a negozi, scuole e strutture pubbliche, rendendo questa casa ideale anche per famiglie con bambini. Inoltre, i mezzi pubblici nelle vicinanze garantiscono collegamenti efficienti con le città limitrofe, senza trascurare la presenza di aree verdi, perfette per passeggiate e attività all'aperto. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita all'insegna della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La combinazione di spazi generosi, una posizione strategica e il potenziale di personalizzazione rendono questo immobile una scelta intelligente e vantaggiosa per il futuro.

Dotazioni

250 m²

9 locali

2 bagni

Buono

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Pietro Maffei, Cossato (Biella)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.