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Locale commerciale in vendita a Brusnengo

245.000 €

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Locale commerciale in vendita a Brusnengo

Via Rovasenda, Brusnengo, 13862 (Biella)

Rif. 32931043-130

245.000 €

Commercial

264 mq10 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

L'immobile commerciale in oggetto rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera avviare o rilevare un'attività ricettiva e ricreativa in una posizione dinamica e di forte passaggio nel comune di Brusnengo, oppure per chi cerca una prestigiosa abitazione indipendente immersa in 7.000 mq di terreno, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso.

Attualmente la struttura è attiva e operativa come associazione aperta nei fine settimana per servizi di ristorazione, dimostrando fin da subito la concretezza e le potenzialità della location.

Situato al piano terra di un edificio in buono stato di conservazione, l'immobile si presenta libero al rogito e pronto per l'uso. Con una superficie totale di 264 metri quadrati, la disposizione interna ed esterna comprende:

Un unico grande salone interno, perfetto per ospitare un numero consistente di coperti, eventi, feste o attività associative in un ambiente aperto e versatile;

3 bagni a norma;

Una cucina completamente attrezzata, pronta per la gestione della ristorazione;

Un'ampia area esterna al riparo di uno spazioso porticato, ideale per pranzare e cenare all'aperto o accogliere i clienti nella bella stagione.

Al primo piano si trova inoltre un alloggio allo stato rustico (in fase di costruzione), perfetto per realizzare la residenza dei proprietari o per un ulteriore ampliamento.

All'esterno, oltre al porticato, il grande giardino piantumato offre uno spazio verde immerso nel relax, servito da un ampio parcheggio privato. Il fiore all'occhiello della proprietà è il campo da minigolf a 18 buche, completamente riqualificato: un'attrazione ricreativa con piste ed ostacoli pensata per attirare famiglie, gruppi ed eventi privati.

L'interno garantisce il massimo del comfort in ogni stagione grazie al sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato con doppia possibilità da caldaia a metano o a pellet, integrato dall'impianto di raffrescamento estivo.

La posizione strategica su un'arteria stradale di forte afflusso veicolare assicura un'eccellente visibilità e la massima facilità di accesso per la clientela.

Perché comprare un 10 locali a Brusnengo

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile versatile e spazioso. Con i suoi 264 mq distribuiti su 10 locali, offre la possibilità di creare un ambiente di lavoro personalizzato, ideale per diverse attività, dal negozio al centro di formazione, dall'ufficio alla sede di un'azienda. La luminosità degli spazi, unita alla disposizione funzionale, rende questo locale un contesto stimolante e produttivo. Situato al 6° piano, l'immobile beneficia di una vista panoramica, mentre il giardino di 500 mq offre un'area esterna perfetta per momenti di relax o per eventi aziendali. Lo stato discreto dell’immobile permette di personalizzarlo secondo le proprie esigenze con investimenti contenuti, mentre il riscaldamento autonomo garantisce una gestione ottimale dei costi. La posizione di Brusnengo è strategica: il locale è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi di trasporto pubblici e alle principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso per clienti e dipendenti. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi pubblici, creando un ambiente vivace e stimolante. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un miglioramento della qualità della vita, rendendo questa scelta non solo un'opportunità commerciale, ma anche un incentivo per un benessere quotidiano. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita che unisce lavoro e relax, in un contesto dinamico e in continua evoluzione.

Dotazioni

264 m²

10 locali

3 bagni

Discreto

Piano terra

Mappa

Via Rovasenda, Brusnengo (Biella)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.000 €

Importo del mutuo

196.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.