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Locale commerciale in vendita a Brusnengo

230.000 €

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Locale commerciale in vendita a Brusnengo

Via Rovasenda 97, Brusnengo, 13862 (Biella)

Rif. 32931043-130

230.000 €

Commercial

264 mq10 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

L'immobile commerciale in oggetto rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera avviare o rilevare un'attività ricettiva e ricreativa in una posizione dinamica e di forte passaggio nel comune di Brusnengo, oppure per chi cerca una prestigiosa abitazione indipendente immersa in 7.000 mq di terreno, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso.

Attualmente la struttura è attiva e operativa come associazione aperta nei fine settimana per servizi di ristorazione, dimostrando fin da subito la concretezza e le potenzialità della location.

Situato al piano terra di un edificio in buono stato di conservazione, l'immobile si presenta libero al rogito e pronto per l'uso. Con una superficie totale di 264 metri quadrati, la disposizione interna ed esterna comprende:

Un unico grande salone interno, perfetto per ospitare un numero consistente di coperti, eventi, feste o attività associative in un ambiente aperto e versatile;

3 bagni a norma;

Una cucina completamente attrezzata, pronta per la gestione della ristorazione;

Un'ampia area esterna al riparo di uno spazioso porticato, ideale per pranzare e cenare all'aperto o accogliere i clienti nella bella stagione.

Al primo piano si trova inoltre un alloggio allo stato rustico (in fase di costruzione), perfetto per realizzare la residenza dei proprietari o per un ulteriore ampliamento.

All'esterno, oltre al porticato, il grande giardino piantumato offre uno spazio verde immerso nel relax, servito da un ampio parcheggio privato. Il fiore all'occhiello della proprietà è il campo da minigolf a 18 buche, completamente riqualificato: un'attrazione ricreativa con piste ed ostacoli pensata per attirare famiglie, gruppi ed eventi privati.

L'interno garantisce il massimo del comfort in ogni stagione grazie al sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato con doppia possibilità da caldaia a metano o a pellet, integrato dall'impianto di raffrescamento estivo.

La posizione strategica su un'arteria stradale di forte afflusso veicolare assicura un'eccellente visibilità e la massima facilità di accesso per la clientela.

Perché comprare un 10 locali a Brusnengo

Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento strategico per chi cerca un locale commerciale spazioso e versatile. Con i suoi 264 mq, suddivisi in 10 locali e 3 bagni, l'immobile offre ampi spazi per adattarsi alle più diverse esigenze aziendali, dal ristorante all'ufficio, fino a un centro di servizi. La disposizione interna permette di personalizzare gli ambienti in base alla propria attività, garantendo flessibilità e funzionalità. Un ulteriore punto di forza è il giardino di 500 mq, che non solo arricchisce l'immobile di valore, ma offre anche uno spazio esterno piacevole, ideale per eventi, aree relax o per un'esperienza di lavoro all'aperto. Lo stato discreto dell'immobile consente di effettuare interventi di ristrutturazione secondo il proprio gusto, garantendo un'ottima possibilità di valorizzazione. La posizione strategica di Brusnengo è un ulteriore vantaggio: il locale è facilmente raggiungibile e ben collegato con i principali mezzi di trasporto, rendendo la zona accessibile sia per i clienti che per i fornitori. La presenza di servizi nelle vicinanze, come supermercati, banche e uffici, rende il contesto vivace e funzionale. Inoltre, la tranquillità dell'area, caratterizzata da spazi verdi e una comunità attiva, favorisce uno stile di vita sereno, ideale per chi desidera lavorare e vivere in un ambiente stimolante. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire uno spazio, ma entrare a far parte di una comunità in crescita, con tutte le potenzialità per sviluppare un'attività prospera e duratura.

Dotazioni

264 m²

10 locali

3 bagni

Discreto

Piano terra

Mappa

Via Rovasenda 97, Brusnengo (Biella)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

486,95 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

46.000 €

Importo del mutuo

184.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.