Descrizione

L'immobile

🏢 Intero Piccolo Stabile Cielo-Terra con Corte Esclusiva – Sizzano (NO) In zona semicentrale e strategica a ridosso del centro di Sizzano (Via Camillo Cavour), proponiamo in vendita un intero stabile indipendente cielo-terra con superficie commerciale complessiva stimata di circa 450-500 mq. La proprietà, caratterizzata da una destinazione d'uso mista (residenziale e logistico/deposito), gode di totale autonomia ed è disposta su più livelli interni, configurandosi come un'opportunità ideale per investitori, imprese edili o progetti plurifamiliari. 📐 Struttura e Consistenze dello Stabile Il fabbricato si compone di diverse unità immobiliari distinte, ottimamente distribuite: Porzione Residenziale: Un capiente appartamento di 7,5 vani catastali (superficie lorda di circa 187-190 mq) sviluppato su più piani. L'unità richiede un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo la flessibilità ideale per una redistribuzione moderna degli spazi o per un eventuale frazionamento in due o più unità abitative indipendenti. Unità Accessorie (Subalterni indipendenti): Ben 6 locali ad uso magazzino/deposito, ciascuno con una superficie media di circa 50 mq, per un totale di circa 300 mq complessivi. Posizionati tra il piano terra, questi spazi sono estremamente versatili e convertibili in ampi box auto, locali tecnici, taverne o depositi merci e in trasformazione in residenziali Area Esterna (Corte Privata): Il complesso si sviluppa attorno a un cortile interno esclusivo. Uno spazio privato prezioso, perfetto per garantire posti auto interni riservati e un'area verde o di manovra comune. 💡 Potenzialità e Plus dell'Immobile Ideale per Operazioni di Frazionamento: La struttura del fabbricato e la presenza di molteplici subalterni indipendenti si prestano perfettamente a un progetto di riqualificazione edilizia volto alla realizzazione di una piccola palazzina residenziale composta da più appartamenti completi di autorimessa. Zero Spese di Gestione: Trattandosi di uno stabile interamente autonomo e cielo-terra, non vi è alcuna spesa condominiale. Eccellente Rapporto Qualità/Prezzo: Il prezzo di vendita è formulato tenendo già in stretta considerazione lo stato conservativo attuale, garantendo un elevato margine di valorizzazione e un ottimo posizionamento sul mercato locale post-ristrutturazione. 🎯 Profilo Acquirente Target: Imprese Edili e Sviluppatori Immobiliari alla ricerca di un immobile da risanare e frazionare per la successiva rivendita o locazione delle singole unità. Investitori Privati interessati a creare un piccolo complesso a reddito (es. appartamenti + box/depositi). Soluzioni Plurifamiliari (es. genitori e figli) che desiderano acquistare un intero stabile per ricavare più abitazioni vicine ma completamente autonome. Per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione catastale o concordare un sopralluogo tecnico all'interno dello stabile, non esitate a contattarci.

Perché comprare un stabile palazzo a Sizzano

Situato nel cuore di Sizzano, questo stabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con un grande potenziale. Con una superficie di 600 mq distribuiti su due livelli, offre spazi ampi e versatili, ideali per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. La struttura, sebbene da ristrutturare, permette un'ampia libertà creativa per realizzare la casa dei propri sogni o per sviluppare un progetto di investimento. La posizione di questo immobile è un ulteriore punto di forza. Sizzano è un comune che gode di una buona accessibilità, con servizi essenziali a pochi passi, come negozi, ristoranti e istituti scolastici. La tranquillità della zona è perfetta per famiglie e professionisti che cercano un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Inoltre, la presenza di aree verdi nei dintorni offre un ottimo spazio per il tempo libero e attività all'aria aperta. Acquistare questo stabile significa non solo investire in un immobile, ma anche adottare uno stile di vita che valorizza la comunità e la vivibilità. La possibilità di ristrutturare e trasformare gli spazi consente di realizzare un'abitazione su misura, in un contesto che combina tranquillità e accessibilità. Non è solo un acquisto, ma un'opportunità per costruire una nuova vita in un luogo che invita a sognare e progettare il futuro.

Dotazioni

600 m²

Da Ristrutturare

Su due livelli

Mappa

corso cavour 20, Sizzano (Novara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.000 €

Importo del mutuo

92.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.