Office for sale in Candelo

Immobile di ampia metratura ristrutturato a Candelo, in posizione strategica

A Candelo, in via Biella, in prossimità del centro commerciale Gli Orsi e in una posizione facilmente raggiungibile, proponiamo un immobile di circa 300 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile.

L'immobile si distingue per la presenza di un'ampia zona con vetrine, ideale per garantire visibilità e valorizzare l'attività svolta, affiancata da ambienti destinati a uffici e locali di diversa conformazione, che consentono di organizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze operative. La presenza di tre ingressi offre inoltre la possibilità di gestire accessi distinti e di valutare un'organizzazione interna articolata in più aree funzionalmente separate.

La superficie si sviluppa attraverso una successione di ambienti che comprende la zona vetrinata, diversi locali, quattro bagni e tre ulteriori locali dotati di attacchi per la cucina. Questa particolare configurazione permette di distinguere le aree di lavoro dagli spazi accessori e di servizio, offrendo diverse possibilità di organizzazione e utilizzo della proprietà.

Le caratteristiche distributive e la presenza dei tre ingressi rendono l'immobile interessante anche per chi necessita di più ambienti autonomi all'interno della stessa struttura, ad esempio per ospitare differenti professionisti, organizzare uffici distinti oppure articolare la propria attività in più settori, mantenendo una gestione separata degli accessi.

La proprietà dispone inoltre di un'area privata antistante, utilizzabile come spazio di parcheggio, un elemento pratico per agevolare l'accesso di clienti, collaboratori e personale.

La categoria catastale attuale A/10, relativa a uffici e studi privati, rende la soluzione particolarmente indicata per studi professionali associati, centri di consulenza, società di servizi, uffici direzionali, coworking, attività di formazione, studi tecnici oppure strutture che necessitino di più ambienti operativi e di un'area di accoglienza visibile dall'esterno. La zona vetrinata può inoltre risultare funzionale per showroom, esposizioni, attività commerciali compatibili con la destinazione urbanistica e servizi al pubblico.

La presenza dei tre locali con attacchi per la cucina, insieme alla metratura, ai servizi igienici e agli accessi distinti, offre anche spunti interessanti per valutare una diversa organizzazione degli spazi, eventualmente articolata in più unità funzionali.

Si tratta quindi di una proprietà che, per dimensioni, stato di ristrutturazione e particolarità distributive, si rivolge a chi cerca una soluzione non convenzionale, capace di adattarsi a esigenze professionali articolate e a progetti che richiedano spazi ampi, accessi distinti e una buona visibilità.