Descrizione

L'immobile

Alloggio di Condominio ubicato in posizione strategica, comoda al polo universitario e ai principali servizi cittadini sito al Piano rialzato, con esposizione equivalente a un PRIMO PIANO sul lato balcone, inserito in contesto tranquillo e ben abitato.

La proprietà rappresenta un’interessante opportunità ad uso investimento, attualmente locata con contratto in essere fino a settembre 2029 e con redditività annua pari a circa il 10%, caratteristica particolarmente ricercata per chi desidera un immobile già a reddito.

L’appartamento gode di doppia esposizione Est/Sud, risultando particolarmente luminoso, arioso e ben soleggiato durante tutta la giornata.

La zona offre comodità ai servizi essenziali, ai collegamenti urbani, supermercati, attività commerciali e al sito universitario, mantenendo al contempo una posizione leggermente decentrata e quindi più silenziosa e riservata.

COMPOSIZIONE:
ingresso
soggiorno con cucina a vista
camera matrimoniale
seconda camera ideale per due lettini
bagno
balcone
cantina
soffitta
posto auto privato

Presente inoltre spazio esterno condominiale ad uso comune.

IMPIANTI E DOTAZIONI
riscaldamento autonomo
impianto elettrico completamente rifatto e certificato
impianto idrico nuovo
impianto termico rinnovato
serramenti in PVC con doppi vetri
pavimentazione nuova
porta blindata
immobile completamente arredato

STATO CONSERVATIVO
L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2024, con interventi riguardanti impianti, finiture e serramenti. L’immobile si presenta in eccellente stato manutentivo, pronto da reddito senza necessità di ulteriori lavori.

PUNTI DI FORZA
ottima redditività da locazione
contratto di locazione già attivo
termoautonomo, caratteristica rara e molto richiesta
ristrutturazione completa recente
arredamento incluso
posizione strategica per investimento universitario
doppia esposizione Est/Sud
posto auto privato
contesto tranquillo e ben servito

Perché comprare un trilocale a Biella

Questo appartamento situato a Biella rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile che coniuga comfort, funzionalità e una posizione strategica. Con i suoi 66 mq, l'appartamento è composto da 3 locali, tra cui 2 camere da letto spaziose e un bagno ben arredato, perfetto per soddisfare le esigenze di una famiglia o di un professionista. Il piano primo di un elegante edificio di quattro piani garantisce un accesso facile senza rinunciare alla privacy. Uno dei punti di forza di questa proprietà è senza dubbio lo stato impeccabile in cui si trova, che permette di abitare fin da subito senza necessità di lavori. La luminosità degli ambienti, accentuata dall'esposizione est-sud, crea un'atmosfera accogliente durante tutta la giornata. Inoltre, il balcone offre un'area esterna ideale per rilassarsi, mentre il giardino comune è perfetto per godere di momenti di svago all'aria aperta. La posizione dell'immobile è un ulteriore vantaggio: situato in una zona ben servita, si trovano nelle immediate vicinanze negozi, scuole e servizi essenziali. La presenza di mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, rendendo questa casa ideale anche per chi lavora in altre città. Per gli amanti del verde, le aree circostanti offrono numerosi parchi e spazi all'aperto, favorendo uno stile di vita attivo e sano. In sintesi, questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, in una zona comoda e ben collegata. Un investimento sicuro per il futuro, che non deluderà le aspettative.

Dotazioni

65 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Strada Barazzetto Vandorno 12, Biella (Biella)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.300 €

Importo del mutuo

53.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.