

Casa indipendente in vendita a Mottalciata
cantone piantino superiore 6
VIGLIANO BIELLESE – COMPLESSO IMMOBILIARE CON CAPANNONE LOCATO E ABITAZIONE
In zona comoda e ben servita proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da capannone, appartamento, autorimessa e area verde privata.
Capannone (a reddito)
Il capannone è attualmente locato a scuola di danza con contratto in scadenza luglio 2027 e canone mensile € 900.
Internamente è composto da:
- reception/ingresso
- due sale danza
- due spogliatoi
- servizi igienici e zona docce
Ottima soluzione per chi cerca un immobile già a reddito.
Appartamento:
Adiacente alla parte commerciale, l’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati. Si compone di:
- soggiorno
- cucina a vista
- camera da letto
- bagno
- ripostiglio
- ampio terrazzo al piano rialzato con accesso al giardino tramite scala in metallo.
Al piano seminterrato sono presenti una cantina, due ripostigli e una spaziosa autorimessa.
Pertinenze esterne
Completano la proprietà:
giardino privato posto sul fronte nord-est del complesso con residua volumetria terziaria.
Caratteristiche
riscaldamento autonomo gestito per entrambe le unità da caldaia a metano con elementi radianti a pavimento per il capannone a parete (radiatori) per l'appartamento.
Ideale come investimento grazie alla presenza del capannone locato
soluzione versatile per chi cerca abitazione + spazio terziario con possibilità di ulteriore volumetria per la parte terziaria.
Questa casa indipendente a Vigliano Biellese rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Con i suoi 496 mq, l'immobile offre ampi locali, perfetti per adattarsi alle esigenze di una famiglia o per chi desidera avviare un'attività in un contesto residenziale. La presenza di 8 locali, una camera da letto e ben 4 bagni garantisce una vivibilità ottimale per tutti i residenti. La luminosità è un altro punto di forza di questa casa, grazie all'esposizione nord-sud che consente alla luce naturale di riempire gli spazi durante tutto il giorno. Lo stato buono dell'immobile permette di abitare fin da subito, senza necessità di interventi urgenti. La posizione è strategica: Vigliano Biellese offre un mix ideale di tranquillità e accesso ai servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, perfette per famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. Inoltre, la buona rete di trasporti consente di muoversi agevolmente verso Biella e altre località limitrofe. Il giardino privato e il terrazzo rappresentano spazi esterni ideali per momenti di relax o per organizzare cene con amici e familiari. Il box/garage offre ulteriore comodità per il parcheggio dei veicoli e per lo stoccaggio di attrezzature. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita che combina comodità e funzionalità, in un contesto sereno e ben servito. Non si tratta solo di un immobile, ma di un luogo dove costruire ricordi e vivere serenamente.
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via Cascine 5/7, Vigliano Biellese (Biella)
Classe energetica F
EPG
398,96 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
46.000 €
Importo del mutuo
184.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.