Descrizione

L'immobile

Immobile di ampia metratura ristrutturato a Candelo, in posizione strategica

A Candelo, in via Biella, in prossimità del centro commerciale Gli Orsi e in una posizione facilmente raggiungibile, proponiamo un immobile di circa 300 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile.

L'immobile si distingue per la presenza di un'ampia zona con vetrine, ideale per garantire visibilità e valorizzare l'attività svolta, affiancata da ambienti destinati a uffici e locali di diversa conformazione, che consentono di organizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze operative. La presenza di tre ingressi offre inoltre la possibilità di gestire accessi distinti e di valutare un'organizzazione interna articolata in più aree funzionalmente separate.

La superficie si sviluppa attraverso una successione di ambienti che comprende la zona vetrinata, diversi locali, quattro bagni e tre ulteriori locali dotati di attacchi per la cucina. Questa particolare configurazione permette di distinguere le aree di lavoro dagli spazi accessori e di servizio, offrendo diverse possibilità di organizzazione e utilizzo della proprietà.

Le caratteristiche distributive e la presenza dei tre ingressi rendono l'immobile interessante anche per chi necessita di più ambienti autonomi all'interno della stessa struttura, ad esempio per ospitare differenti professionisti, organizzare uffici distinti oppure articolare la propria attività in più settori, mantenendo una gestione separata degli accessi.

La proprietà dispone inoltre di un'area privata antistante, utilizzabile come spazio di parcheggio, un elemento pratico per agevolare l'accesso di clienti, collaboratori e personale.

La categoria catastale attuale A/10, relativa a uffici e studi privati, rende la soluzione particolarmente indicata per studi professionali associati, centri di consulenza, società di servizi, uffici direzionali, coworking, attività di formazione, studi tecnici oppure strutture che necessitino di più ambienti operativi e di un'area di accoglienza visibile dall'esterno. La zona vetrinata può inoltre risultare funzionale per showroom, esposizioni, attività commerciali compatibili con la destinazione urbanistica e servizi al pubblico.

La presenza dei tre locali con attacchi per la cucina, insieme alla metratura, ai servizi igienici e agli accessi distinti, offre anche spunti interessanti per valutare una diversa organizzazione degli spazi, eventualmente articolata in più unità funzionali.

Si tratta quindi di una proprietà che, per dimensioni, stato di ristrutturazione e particolarità distributive, si rivolge a chi cerca una soluzione non convenzionale, capace di adattarsi a esigenze professionali articolate e a progetti che richiedano spazi ampi, accessi distinti e una buona visibilità.

Perché comprare un 8 locali a Candelo

Questo ufficio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un ambiente professionale di alta qualità nella centrale e dinamica località di Candelo. Con i suoi 300 mq, distribuiti su 8 locali, questo spazio ristrutturato offre ampi ambienti luminosi, ideali per favorire la creatività e il lavoro di squadra. La recente ristrutturazione garantisce un contesto moderno e funzionale, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze specifiche dell'attività. Situato al piano rialzato, l'ufficio gode di una buona visibilità e accessibilità, rendendolo perfetto per accogliere clienti e collaboratori. La presenza di 4 bagni, distribuiti strategicamente all'interno dei locali, contribuisce al comfort e alla praticità, assicurando il massimo dell'efficienza operativa. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza: Candelo è ben servita da una rete di trasporti pubblici e dispone di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui ristoranti, negozi e aree verdi. La presenza di scuole e altre infrastrutture rende il quartiere ideale anche per chi desidera un ambiente lavorativo stimolante e ben collegato, senza rinunciare alla qualità della vita. Acquistare questo ufficio non significa solo investire in un immobile, ma anche in uno stile di vita professionale che favorisce la crescita e il successo. Con spazi ampi, in una zona strategica e ben servita, questo ufficio si propone come la scelta ideale per professionisti e aziende desiderosi di affermarsi nel mercato.

Dotazioni

300 m²

8 locali

4 bagni

Ristrutturato

Piano rialzato

Mappa

Candelo (Biella)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

41.800 €

Importo del mutuo

167.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.