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Villa singola in vendita a Chiaverano

540.000 €

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Villa singola in vendita a Chiaverano

Frazione Prafagiolo, Chiaverano, 10010 (Torino)

Rif. 32931019-375

540.000 €

475 mq10 locali3 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

ESCLUSIVA VILLA ZONA LAGO SIRIO.

VILLA INDIPENDENTE in posizione panoramica e di pregio nella zona dei 5 LAGHI del Canavese: gode di un clima particolarmente gradevole anche nelle mezze stagioni.

PISCINA : sfruttabile fino a 5 mesi all'anno, grazie alla sua posizione particolarmente soleggiata e ben esposta. Completa di giardino piantumato con ulivi e piante floreali che, incorniciando l'immobile, offrono una buona privacy e accoglienza.

Si compone:
PIANO TERRA: ingresso su ampio salone con spazio conversazione/divani/tv e zona pranzo, ampia cucina, locale dispensa, ripostiglio, bagno, lavanderia, deposito, centrale termica, scala che accede al piano 1°
PRIMO PIANO: tre camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno padronale a uso della suite padronale, altra camera da letto ad utilizzo ora come studio /armadi e comunicante con la padronale. Tutte le camere sono corredate da porta finestra che accede ai balconi e/o terrazzi.
ZONA SOTTOTETTO a nudo tetto : accessibile da scala contigua dal piano primo.

ESTERNO :
rifiniture in Pietra di Luserna che conferisce qualità alla casa e al suo contorno (rivestimenti, pavimentazione esterna, scala e muro di cinta) e autobloccanti nel viale di ingresso carraio.
NUOVA TINTEGGIATURA eseguita nel 2025

INTERNO: rivestimento a pittura muraria, monocottura e ceramiche nella pavimentazione, scala in Marmo Travertino e pavimenti delle camere da letto in Ulivo, il tutto ottimamente mantenuto.

IMPIANTI :
- coibentazione con cappotto interno sul lato Nord dell'immobile
- impianto termoidraulico a norma con caldaia del 2024 a gas metano a CONDENSAZIONE (impianto divisibile per una eventuale suddivisione in bifamiliare dell’immobile
già predisposta con due contatori;
- impianto di dolcificazione acqua
- impianto elettrico a norma e certificato
- impianto di condizionamento caldo freddo in tutti i locali
- impianto piscina a norma (collegato a impianto acquedotto)
- predisposizione scarichi per impianto di sauna nel terrazzo al piano 1°
- impianto di allarme volumetrico e perimetrale con telecamere a circuito chiuso
- Videocitofono
- Cancello elettrico e pedonale
- impianto di illuminazione esterna
- impianto di irrigazione con telecomando
- Antenna parabolica
- linea Adsl (no fibra ottica)

SERRAMENTI:
Vetro doppio con legno interno e alluminio esterno e vetro basso emissivo /riflettente
Inferriate presenti in tutto il piano terra
ESPOSIZIONE:
L’ esposizione del bene sui 4 lati con totale indipendenza, la parte terrazzata e delle finestre ha principale vista a est e sud.

Non perdere l'opportunità di visitare senza impegno questo immobile esclusivo, contatta l'Agenzia Remax Unit per fissare un sopralluogo!

Perché comprare un 10 locali a Chiaverano

Immersa nel tranquillo contesto di Chiaverano, questa villa singola rappresenta una scelta ideale per chi ricerca spazi ampi e luminosi in un ambiente raffinato e accogliente. Con i suoi 475 mq, l’immobile si sviluppa su due piani e offre ben 10 locali, tra cui 4 camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi dedicati per ospiti e studio. La proprietà si presenta in ottimo stato e beneficia di una favorevole esposizione sud-est-ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il giardino privato è un vero e proprio angolo di relax, ideale per momenti di convivialità all'aperto o per il gioco dei bambini. Il terrazzo e il balcone ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo degli spazi esterni, creando un ambiente perfetto per cene estive o semplicemente per godere della vista circostante. Posizionata in una zona ben servita, la villa è a breve distanza da scuole, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana più comoda. I mezzi pubblici nelle vicinanze permettono di raggiungere facilmente le città limitrofe, mentre le aree verdi circostanti offrono opportunità per attività all'aria aperta, come passeggiate e sport. Questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita sereno e appagante, dove comfort e praticità si fondono in un contesto armonioso. Scegliere di acquistare questa villa significa investire in un’immobile che promette di soddisfare le esigenze di chi cerca spazio, tranquillità e vicinanza ai servizi.

Dotazioni

475 m²

10 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Frazione Prafagiolo, Chiaverano (Torino)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

108.000 €

Importo del mutuo

432.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.