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Villa singola in vendita a Chiaverano

540.000 €

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Villa singola in vendita a Chiaverano

Frazione Prafagiolo 7, Chiaverano, 10010 (Torino)

Rif. 32931019-375

540.000 €

475 mq10 locali3 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

ESCLUSIVA VILLA ZONA LAGO SIRIO.

VILLA INDIPENDENTE in posizione panoramica e di pregio nella zona dei 5 LAGHI del Canavese: gode di un clima particolarmente gradevole anche nelle mezze stagioni.

PISCINA : sfruttabile fino a 5 mesi all'anno, grazie alla sua posizione particolarmente soleggiata e ben esposta. Completa di giardino piantumato con ulivi e piante floreali che, incorniciando l'immobile, offrono una buona privacy e accoglienza.

Si compone:
PIANO TERRA: ingresso su ampio salone con spazio conversazione/divani/tv e zona pranzo, ampia cucina, locale dispensa, ripostiglio, bagno, lavanderia, deposito, centrale termica, scala che accede al piano 1°
PRIMO PIANO: tre camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno padronale a uso della suite padronale, altra camera da letto ad utilizzo ora come studio /armadi e comunicante con la padronale. Tutte le camere sono corredate da porta finestra che accede ai balconi e/o terrazzi.
ZONA SOTTOTETTO a nudo tetto : accessibile da scala contigua dal piano primo.

ESTERNO :
rifiniture in Pietra di Luserna che conferisce qualità alla casa e al suo contorno (rivestimenti, pavimentazione esterna, scala e muro di cinta) e autobloccanti nel viale di ingresso carraio.
NUOVA TINTEGGIATURA eseguita nel 2025

INTERNO: rivestimento a pittura muraria, monocottura e ceramiche nella pavimentazione, scala in Marmo Travertino e pavimenti delle camere da letto in Ulivo, il tutto ottimamente mantenuto.

IMPIANTI :
- coibentazione con cappotto interno sul lato Nord dell'immobile
- impianto termoidraulico a norma con caldaia del 2024 a gas metano a CONDENSAZIONE (impianto divisibile per una eventuale suddivisione in bifamiliare dell’immobile
già predisposta con due contatori;
- impianto di dolcificazione acqua
- impianto elettrico a norma e certificato
- impianto di condizionamento caldo freddo in tutti i locali
- impianto piscina a norma (collegato a impianto acquedotto)
- predisposizione scarichi per impianto di sauna nel terrazzo al piano 1°
- impianto di allarme volumetrico e perimetrale con telecamere a circuito chiuso
- Videocitofono
- Cancello elettrico e pedonale
- impianto di illuminazione esterna
- impianto di irrigazione con telecomando
- Antenna parabolica
- linea Adsl (no fibra ottica)

SERRAMENTI:
Vetro doppio con legno interno e alluminio esterno e vetro basso emissivo /riflettente
Inferriate presenti in tutto il piano terra
ESPOSIZIONE:
L’ esposizione del bene sui 4 lati con totale indipendenza, la parte terrazzata e delle finestre ha principale vista a est e sud.

Non perdere l'opportunità di visitare senza impegno questo immobile esclusivo, contatta l'Agenzia Remax Unit per fissare un sopralluogo!

Perché comprare un 10 locali a Chiaverano

Questa villa singola a Chiaverano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 475 mq e 10 locali, l'immobile offre ampi spazi per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera uno studio o un'area dedicata al tempo libero. Le 4 camere da letto e i 3 bagni garantiscono privacy e comodità, mentre il terrazzo e il balcone offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto, immersi nella tranquillità del verde circostante. La villa si trova in ottimo stato e presenta dotazioni moderne, come il riscaldamento autonomo, che assicurano un elevato comfort abitativo. L'esposizione a sud-est-ovest consente un'illuminazione naturale abbondante durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente negli interni. La posizione strategica di Chiaverano consente di beneficiare di numerosi servizi, tra cui scuole, negozi e aree verdi, ideali per chi ama trascorrere il tempo libero all'aria aperta. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo l'immobile adatto anche a chi lavora in zone più urbanizzate. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita che unisce la comodità delle moderne dotazioni alla tranquillità di un contesto residenziale. Gli spazi esterni, compresi il giardino e il box/garage, completano questa proposta, rendendola ideale per chi desidera una casa in cui ogni membro della famiglia possa sentirsi a proprio agio e realizzare i propri sogni.

Dotazioni

475 m²

10 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Frazione Prafagiolo 7, Chiaverano (Torino)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

108.000 €

Importo del mutuo

432.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.