Agricultural business for sale in Portula

A Portula, in posizione riservata e raggiungibile tramite strada privata, proponiamo in vendita azienda agricola completa e operativa composta da tre fabbricati indipendenti inseriti in un contesto naturale di circa 20.000 mq di terreno, in parte piantumato e in parte boschivo.
La proprietà si trova in area collinare panoramica immersa nel verde, nel cuore del Biellese orientale, a breve distanza dall’Oasi Zegna e dal comprensorio sciistico di Bielmonte.
L’abitazione principale è una villa indipendente libera su quattro lati, recentemente ristrutturata con grande cura e materiali di qualità, per una superficie di circa 150 mq. Gli ambienti sono estremamente luminosi e valorizzati da soffitti con travi in legno a vista. Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina a vista, bagno di servizio e ripostiglio. Al piano superiore sono presenti una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite e una seconda camera matrimoniale anch’essa con bagno privato. L’abitazione si presenta in condizioni eccellenti ed è pronta all’uso.
In un edificio indipendente, anch’esso oggetto di recentissima ristrutturazione, si sviluppa la parte ricettiva e di ristorazione. Il ristorante dispone di cucina professionale completamente attrezzata, locale dipendenti con servizio dedicato, sala interna per circa 20 coperti e dehor coperto con ulteriori 30 coperti. Nello stesso fabbricato sono presenti tre camere con bagno privato per un totale di 9 posti letto, attualmente adibite a B&B. Sempre nello stesso edificio troviamo un ufficio con bagno attualmente utilizzato come punto vendita dei prodotti aziendali, quali formaggi e latte, oltre alla centrale termica.

Il terzo fabbricato ospita la parte agricola. Sono presenti stalle dedicate all’allevamento caprino con sala mungitura automatizzata, locale deposito attrezzature sanitarie, paddock per cuccioli con lampade riscaldate, fienile per la gestione e lo smaltimento dell’organico, pollaio e spazio per conigli. Al piano superiore si trova un’ampia terrazza coperta adibita a zona relax e, adiacente, il laboratorio per la produzione dei formaggi completo di celle frigorifere e celle di stagionatura. La struttura consente quindi la gestione dell’intera filiera: allevamento, trasformazione e vendita diretta.
Il terreno circostante, di circa 20.000 mq, in parte pianeggiante e in parte boschivo, offre ulteriori possibilità di ampliamento e sviluppo dell’attività agricola e ricettiva.
La posizione è strategica all’interno dell’area dell’Oasi Zegna, territorio di oltre 100 km² dedicato alla valorizzazione del paesaggio e del turismo naturalistico, meta di trekking, ciclismo e attività outdoor in ogni stagione. Bielmonte, a 1500 metri di altitudine, rappresenta la stazione sciistica dell’area con piste da discesa e fondo, scuole di sci e servizi. I collegamenti sono agevoli tramite A4 Milano Torino uscita Carisio, A26 Genova Gravellona Toce uscita Romagnano Sesia e A8 Milano Laghi con raccordo A26.
La struttura attuale consente già attività agrituristica completa, produzione e vendita diretta, ospitalità B&B e ristorazione. Le potenzialità di sviluppo includono ampliamento dei posti letto, fattoria didattica, organizzazione di eventi privati e aziendali, percorsi enogastronomici esperienziali, attività legate al turismo slow e al benessere, sviluppo del brand aziendale e implementazione di canali di vendita online, nonché eventuale conversione a produzioni biologiche certificate.
Complesso ideale per imprenditori agricoli, operatori del settore turistico-ricettivo o investitori interessati a una realtà già strutturata con concrete prospettive di crescita.