Description

The property

POSSIBILITA' AFFITTO A RISCATTO

Stabile cielo-terra ad Arona: Versatilità e Potenziale sul Lago Maggiore
Situato in una posizione strategica ad Arona, questo immobile ad uso misto rappresenta un'opportunità di investimento rara per ampiezza e flessibilità. Lo stabile si trova in una zona tranquilla e ben servita, capace di garantire privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro e le principali attrazioni del Lago Maggiore.

Caratteristiche Principali
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 800 m² distribuiti su due livelli, offrendo volumi generosi e diverse possibilità di destinazione d'uso:

Piano Rialzato/Primo: Uno spazio di circa 400 m² diviso equamente tra destinazione residenziale e commerciale/uffici (200 m² + 200 m²). Questa suddivisione si presta perfettamente alla creazione di ampi appartamenti di pregio o di un moderno centro direzionale.

Piano Seminterrato: Un ampio locale ad uso magazzino che si distingue per l’ottima aerazione e luminosità naturale. Date le caratteristiche, lo spazio risulta ideale per il cambio di destinazione d'uso in studio medico professionale, centro estetico o showroom.

Area Esterna e Pertinenze: La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, un’oasi di verde esclusiva. All'interno dell'area si trova inoltre una struttura indipendente attualmente adibita a box auto, ottima anche come deposito o magazzino supplementare.

Potenziale e Investimento
L'edificio, pur richiedendo interventi di ristrutturazione in alcune sue parti, offre un potenziale di personalizzazione totale. La metratura imponente permette di ridisegnare gli spazi secondo le esigenze dei nuovi proprietari, sia per fini abitativi che per attività imprenditoriali ad alta redditività.

Perché scegliere questa proprietà?
Posizione: Zona periferica sicura e silenziosa, ma perfettamente integrata nel tessuto urbano.

Flessibilità: Il mix tra residenziale, commerciale e ampi spazi interrati è ideale per chi cerca una soluzione polifunzionale.

Investimento: Una delle ultime opportunità di questa metratura ad Arona, porta d'ingresso del Lago Maggiore.

Why buy a property in Arona

This property presents a unique opportunity for those looking to invest in a spacious and versatile building in the charming town of Arona. Spanning 800 square meters across two levels, the expansive layout offers endless possibilities for customization and renovation. With a blank slate awaiting transformation, this space is ideal for those with a vision, whether it be for residential purposes or commercial ventures. One of the property’s main strengths lies in its generous size, providing ample room for creativity and functionality. The large windows throughout the building promise an abundance of natural light, enhancing the overall atmosphere and making it a welcoming environment. Although the property requires renovation, it offers a solid foundation for those looking to create a tailored space that meets their specific needs and desires. Located in Arona, a picturesque town known for its lakeside charm and historical significance, this property enjoys proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. The area is well-connected with public transport options, making commuting to nearby cities straightforward and convenient. Additionally, the surrounding green areas provide residents with opportunities for outdoor activities and relaxation, enhancing the appeal of the location. Investing in this property not only means acquiring a spacious structure but also embracing a lifestyle characterized by the beauty of lakeside living. Arona boasts a vibrant community, rich cultural experiences, and a blend of leisure and convenience, making it an ideal location for both families and professionals. With the right vision and investment, this property has the potential to become a stunning residence or a thriving business, making it a compelling choice for discerning buyers.

Amenities

800 m²

Da Ristrutturare

Two levels

Map

via vittorio veneto 91, Arona (Novara)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€79,000

Mortgage amount

€316,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.