Description

The property

POSSIBILITA' AFFITTO A RISCATTO

Stabile cielo-terra ad Arona: Versatilità e Potenziale sul Lago Maggiore
Situato in una posizione strategica ad Arona, questo immobile ad uso misto rappresenta un'opportunità di investimento rara per ampiezza e flessibilità. Lo stabile si trova in una zona tranquilla e ben servita, capace di garantire privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro e le principali attrazioni del Lago Maggiore.

Caratteristiche Principali
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 800 m² distribuiti su due livelli, offrendo volumi generosi e diverse possibilità di destinazione d'uso:

Piano Rialzato/Primo: Uno spazio di circa 400 m² diviso equamente tra destinazione residenziale e commerciale/uffici (200 m² + 200 m²). Questa suddivisione si presta perfettamente alla creazione di ampi appartamenti di pregio o di un moderno centro direzionale.

Piano Seminterrato: Un ampio locale ad uso magazzino che si distingue per l’ottima aerazione e luminosità naturale. Date le caratteristiche, lo spazio risulta ideale per il cambio di destinazione d'uso in studio medico professionale, centro estetico o showroom.

Area Esterna e Pertinenze: La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, un’oasi di verde esclusiva. All'interno dell'area si trova inoltre una struttura indipendente attualmente adibita a box auto, ottima anche come deposito o magazzino supplementare.

Potenziale e Investimento
L'edificio, pur richiedendo interventi di ristrutturazione in alcune sue parti, offre un potenziale di personalizzazione totale. La metratura imponente permette di ridisegnare gli spazi secondo le esigenze dei nuovi proprietari, sia per fini abitativi che per attività imprenditoriali ad alta redditività.

Perché scegliere questa proprietà?
Posizione: Zona periferica sicura e silenziosa, ma perfettamente integrata nel tessuto urbano.

Flessibilità: Il mix tra residenziale, commerciale e ampi spazi interrati è ideale per chi cerca una soluzione polifunzionale.

Investimento: Una delle ultime opportunità di questa metratura ad Arona, porta d'ingresso del Lago Maggiore.

Why buy a property in Arona

This property presents a unique opportunity for those seeking a spacious and versatile investment in the charming town of Arona. With a generous area of 800 square meters, the first-floor location of this building offers an expansive layout that can be transformed to suit various needs, whether for residential or commercial purposes. Although the property is in need of renovation, this allows for the chance to customize the space, ensuring that it meets modern standards while retaining its original character. Arona is well-known for its picturesque lakeside views and vibrant community, making it an appealing destination for both residents and visitors. The property's location benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and cafes, which contribute to a lively atmosphere. Additionally, convenient public transportation options are readily accessible, allowing for easy commutes to nearby cities and enhancing overall connectivity. Green spaces in the area offer a serene environment, perfect for outdoor activities and leisurely strolls. Families will appreciate the presence of schools and recreational facilities, making it an ideal location for those with children. The surrounding landscape invites a lifestyle rich in leisure and exploration, with opportunities for hiking, cycling, and enjoying the natural beauty of Lake Maggiore. Investing in this property means not only acquiring a substantial space ripe for renovation but also embracing the vibrant lifestyle that Arona has to offer. With its combination of location advantages, ample room for customization, and the potential to create a unique living or working environment, this property stands out as a promising choice for those looking to make their mark in this desirable area.

Amenities

800 m²

Da Ristrutturare

Floor 1

Map

via vittorio veneto, Arona (Novara)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€79,000

Mortgage amount

€316,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.