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Commercial space for sale in Brusnengo

€230,000

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Commercial space for sale in Brusnengo

Via Rovasenda 97, Brusnengo, 13862 (Biella)

Ref. 32931043-130

€230,000

Commercial

264 sqm10 rooms3 bathroomsGround floor

Description

The property

L'immobile commerciale in oggetto rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera avviare o rilevare un'attività ricettiva e ricreativa in una posizione dinamica e di forte passaggio nel comune di Brusnengo, oppure per chi cerca una prestigiosa abitazione indipendente immersa in 7.000 mq di terreno, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso.

Attualmente la struttura è attiva e operativa come associazione aperta nei fine settimana per servizi di ristorazione, dimostrando fin da subito la concretezza e le potenzialità della location.

Situato al piano terra di un edificio in buono stato di conservazione, l'immobile si presenta libero al rogito e pronto per l'uso. Con una superficie totale di 264 metri quadrati, la disposizione interna ed esterna comprende:

Un unico grande salone interno, perfetto per ospitare un numero consistente di coperti, eventi, feste o attività associative in un ambiente aperto e versatile;

3 bagni a norma;

Una cucina completamente attrezzata, pronta per la gestione della ristorazione;

Un'ampia area esterna al riparo di uno spazioso porticato, ideale per pranzare e cenare all'aperto o accogliere i clienti nella bella stagione.

Al primo piano si trova inoltre un alloggio allo stato rustico (in fase di costruzione), perfetto per realizzare la residenza dei proprietari o per un ulteriore ampliamento.

All'esterno, oltre al porticato, il grande giardino piantumato offre uno spazio verde immerso nel relax, servito da un ampio parcheggio privato. Il fiore all'occhiello della proprietà è il campo da minigolf a 18 buche, completamente riqualificato: un'attrazione ricreativa con piste ed ostacoli pensata per attirare famiglie, gruppi ed eventi privati.

L'interno garantisce il massimo del comfort in ogni stagione grazie al sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato con doppia possibilità da caldaia a metano o a pellet, integrato dall'impianto di raffrescamento estivo.

La posizione strategica su un'arteria stradale di forte afflusso veicolare assicura un'eccellente visibilità e la massima facilità di accesso per la clientela.

Why buy a 10-room apartment in Brusnengo

This commercial space in Brusnengo represents an excellent investment opportunity, offering 264 square meters of versatile space suitable for various business ventures. The property features ten rooms, providing ample area for offices, retail, or service-oriented enterprises. With three bathrooms included, it ensures convenience for both staff and clients, enhancing its functionality. The condition of the space is classified as decent, allowing for immediate use while also offering potential for renovations or updates to align with specific business needs. The generous layout and natural light create an inviting atmosphere, conducive to productivity and customer engagement. Strategically located, this property benefits from proximity to essential services and amenities, ensuring accessibility for both employees and customers. The surrounding area is well-served by public transport, making commuting easy. Additionally, the presence of schools and educational institutions nearby adds to the appeal, as it fosters a vibrant community atmosphere. One of the standout features of this property is the expansive 500-square-meter garden, which provides a unique opportunity for outdoor activities or relaxation areas, enhancing the overall appeal of the business environment. This green space can be leveraged for various purposes, from outdoor dining to events, allowing businesses to engage with their clientele in a more dynamic way. In summary, this commercial locale in Brusnengo not only offers substantial space and functional features but also benefits from a prime location with access to essential services and transport links. The property holds the potential for a thriving business environment, making it a wise choice for investors or entrepreneurs looking to establish themselves in a growing community.

Amenities

264 m²

10 rooms

3 bathrooms

Discreto

Ground floor

Map

Via Rovasenda 97, Brusnengo (Biella)

Energy Efficiency

Energy class E

EPG

486.95 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€46,000

Mortgage amount

€184,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.