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Commercial space for sale in Brusnengo

€245,000

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Commercial space for sale in Brusnengo

Via Rovasenda, Brusnengo, 13862 (Biella)

Ref. 32931043-130

€245,000

Commercial

264 sqm10 rooms3 bathroomsGround floor

Description

The property

L'immobile commerciale in oggetto rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera avviare o rilevare un'attività ricettiva e ricreativa in una posizione dinamica e di forte passaggio nel comune di Brusnengo, oppure per chi cerca una prestigiosa abitazione indipendente immersa in 7.000 mq di terreno, grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso.

Attualmente la struttura è attiva e operativa come associazione aperta nei fine settimana per servizi di ristorazione, dimostrando fin da subito la concretezza e le potenzialità della location.

Situato al piano terra di un edificio in buono stato di conservazione, l'immobile si presenta libero al rogito e pronto per l'uso. Con una superficie totale di 264 metri quadrati, la disposizione interna ed esterna comprende:

Un unico grande salone interno, perfetto per ospitare un numero consistente di coperti, eventi, feste o attività associative in un ambiente aperto e versatile;

3 bagni a norma;

Una cucina completamente attrezzata, pronta per la gestione della ristorazione;

Un'ampia area esterna al riparo di uno spazioso porticato, ideale per pranzare e cenare all'aperto o accogliere i clienti nella bella stagione.

Al primo piano si trova inoltre un alloggio allo stato rustico (in fase di costruzione), perfetto per realizzare la residenza dei proprietari o per un ulteriore ampliamento.

All'esterno, oltre al porticato, il grande giardino piantumato offre uno spazio verde immerso nel relax, servito da un ampio parcheggio privato. Il fiore all'occhiello della proprietà è il campo da minigolf a 18 buche, completamente riqualificato: un'attrazione ricreativa con piste ed ostacoli pensata per attirare famiglie, gruppi ed eventi privati.

L'interno garantisce il massimo del comfort in ogni stagione grazie al sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato con doppia possibilità da caldaia a metano o a pellet, integrato dall'impianto di raffrescamento estivo.

La posizione strategica su un'arteria stradale di forte afflusso veicolare assicura un'eccellente visibilità e la massima facilità di accesso per la clientela.

Why buy a 10-room apartment in Brusnengo

This commercial property in Brusnengo presents an exceptional opportunity for investors and business owners alike. Spanning an impressive 264 square meters across ten distinct rooms, the space is versatile and can be tailored to suit a variety of business needs, from retail to office use. The property is positioned on the sixth floor, offering expansive views and abundant natural light that create an inviting atmosphere for both clients and employees. The condition of the property is classified as discreet, providing a blank canvas for potential buyers to customize and renovate according to their vision. The presence of three bathrooms facilitates ease of access and functionality, enhancing the overall utility of the space. In addition, the inclusion of a 500-square-meter garden adds a unique feature that can be utilized for outdoor activities, events, or simply as a serene retreat amidst the bustle of business. Located in Brusnengo, this property benefits from a strategic position with a wealth of local amenities. The area is well-served by various services, including shops, restaurants, and essential facilities. Excellent transport links ensure easy accessibility, making it convenient for both staff and clients to reach the location. Furthermore, the presence of green areas nearby encourages a balanced lifestyle, promoting outdoor activities and leisure time. Choosing this property means investing in a dynamic space that supports a vibrant business lifestyle while enjoying the advantages of a welcoming community. With the potential for customization and the added benefit of outdoor space, this commercial locale is not only a wise investment but also a promising foundation for future success.

Amenities

264 m²

10 rooms

3 bathrooms

Discreto

Ground floor

Map

Via Rovasenda, Brusnengo (Biella)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

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Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.