Descrizione

L'immobile

La Salle, in Frazione Chez Borgne nella valle di Valdigne, a favore delle rinomate location turistiche e sciistiche della Valle d'Aosta proponiamo in vendita prestigioso appartamento al secondo piano con mansarda annessa in uno chalet di quattro unità.
A pochi minuti da Courmayeur, a 980 metri di altitudine, in zona panoramica con vista Monte Bianco, Monte Grigola e Lenteney.
La soleggiata abitazione è situata a pochi passi dalla strada principale e comoda ai servizi.
Ubicata in un contesto ideale per chi ama vivere in modo dinamico nel cuore del magico mondo delle Alpi del Monte Bianco.
Questa dimora è datata 1782 come riportato nella foto sulla trave maestra del colmo della mansarda ed è stata oggetto di un attento restauro conservativo delle travi originali del tetto dei muri in pietra e del pavimento in larice antico.
L'accurata ristrutturazione è stata ultimata da pochi anni.
L'ingresso si apre in un disimpegno che tramite scala in legno conduce al piano mansardato dove troviamo un suggestivo e luminoso open space; la cucina è dotata di ogni confort e piano di lavoro in marmo di Carrara.
Il salone impreziosito da pezzi di arredamento unici e il camino a bioetanolo rivestito in pietra caratterizza con eleganza gli ambienti e dagli abbaini si gode della vista sul Monte Bianco e sul Monte Grigoli.
Tramite porta finestra si accede al lungo e piacevole balcone.
Al piano un bagno finestrato con doccia e rivestimento in legno.
Al piano sottostante troviamo le due camere da letto matrimoniali, una terza stanza e il secondo balcone.
Il secondo e terzo bagno sono rifiniti in marmo di Travertino e pietra naturale.
A corredo, nelle immediate vicinanze giardino privato dove passare momenti di convivialità.
Due posti auto ad uso esclusivo.
Caratteristiche tecniche:
-Riscaldamento autonomo elettrico a pavimento.
-Pavimento in Parquet a listoni.
-Infissi Legno/Doppio Vetro.
-Possibilità di acquisto ampio Box Auto nelle immediate vicinanze.

Recentemente il colore dei legni della mansarda sono stati ritinteggiati di bianco.

Perché comprare un quadrilocale a La Salle

Questa esclusiva mansarda in vendita a La Salle rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisce comfort, spazio e una posizione strategica. Con i suoi 135 mq, l'immobile si compone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, garantendo ampi spazi per famiglie, professionisti e amanti del relax. La luminosità è uno dei punti di forza principali: grazie alle ampie finestre, ogni ambiente è inondato di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. La casa è in stato ottimo, pronta per essere abitata, con dotazioni moderne che soddisfano le esigenze contemporanee. Il riscaldamento autonomo assicura un comfort personalizzato durante tutto l'anno. Inoltre, la presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aperto, immersi nella bellezza del paesaggio montano circostante. La posizione di questa mansarda è strategica, situata in una zona ben servita che offre tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e aree verdi, ideali per famiglie con bambini. I mezzi di trasporto pubblici facilitano gli spostamenti verso le principali città e attrazioni della regione. La Salle, rinomata per la sua bellezza naturale e per le attività all'aperto, è il luogo perfetto per chi desidera unire relax e avventura, con opportunità per escursioni, sci e sport all'aria aperta. Acquistare questo attico significa scegliere uno stile di vita che privilegia il comfort, la qualità e la bellezza naturale, senza rinunciare alla praticità e ai servizi di cui si ha bisogno.

Dotazioni

135 m²

4 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Chez Borgne, La Salle (Aosta)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

119.600 €

Importo del mutuo

478.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.