Villa a schiera in vendita a Pombia

La proprietà è composta da due corpi di fabbrica distinti, ciascuno con proprie caratteristiche, che nel loro insieme offrono interessanti possibilità di sviluppo: dalla realizzazione di due unità abitative indipendenti fino alla creazione di un’unica residenza di ampia metratura. Il primo corpo di fabbrica è costituito da un’abitazione completamente da ristrutturare. La struttura, sviluppata su tre livelli, si presenta in buone condizioni statiche ma necessita di interventi interni significativi. La distribuzione degli spazi consente un’ipotesi progettuale orientata alla realizzazione di tre monolocali autonomi, soluzione particolarmente interessante in ottica locativa, considerata la vicinanza all’aeroporto di Malpensa e la collocazione in zona pre-parco del Parco del Ticino. Gli ambienti sono ampi e ben prestabili a una riorganizzazione moderna. Il secondo corpo di fabbrica è attualmente abitabile, seppur da ammodernare. Le finiture e gli impianti risultano datati e potrebbero beneficiare di un aggiornamento per adeguarsi agli attuali standard di comfort ed efficienza energetica. Uno dei corpi è inserito all’interno di un cortile condiviso con un’ulteriore abitazione, anch’essa potenzialmente in vendita, offrendo così l’opportunità di acquisire l’intero compendio per realizzare soluzioni abitative distinte o un progetto unitario. L’altra porzione dispone invece di un cortiletto privato, garantendo maggiore riservatezza e autonomia. La proprietà comprende inoltre un cassero, utilizzabile come deposito, laboratorio o trasformabile in ulteriore unità abitativa. A breve distanza è presente un secondo cassero con annesso terreno agricolo, ideale per orto o area verde privata; tale porzione viene proposta separatamente al prezzo di € 20.000. Nel complesso, l’immobile offre ampie possibilità di ristrutturazione e valorizzazione, combinando spazi privati e condivisi, con l’aggiunta di superfici agricole che ne aumentano il potenziale progettuale. Punto di forza della proprietà è la posizione strategica: circa 10 minuti dall’aeroporto di Malpensa, 15 minuti dalla città di Novara e dal Lago Maggiore, con centri commerciali e servizi primari e secondari nelle immediate vicinanze. Una collocazione che coniuga tranquillità residenziale e praticità logistica. È inoltre possibile valutare l’acquisto di ulteriore terreno agricolo adiacente fino a circa 6.000 mq, nonché di una casa confinante, per la realizzazione di un’unità abitativa autonoma di ampia metratura.