Descrizione

L'immobile

In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo prestigiosa villa indipendente circondata da ampio giardino completamente recintato, caratterizzata da generose dimensioni, ambienti particolarmente luminosi e una distribuzione degli spazi che si sviluppa prevalentemente su un unico livello abitativo.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca comfort abitativo, privacy e importanti potenzialità di valorizzazione futura grazie alla presenza di un ampio piano mansardato al rustico, dal quale è possibile valutare la realizzazione di ulteriori spazi abitativi o di una seconda unità residenziale, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

La villa è circondata da un curato terreno ad uso giardino, impreziosito da essenze ornamentali, piante da fiore e alberature mature che conferiscono eleganza e riservatezza all'intera proprietà.

COMPOSIZIONE:

Piano abitativo principale

- Ingresso

- ampio soggiorno con cucina abitabile

- TRE camere da letto di generose dimensioni

- DUE servizi igienici

- disimpegni

- porticati e affacci sul giardino

Piano mansardato :

(al rustico) possibilità di recupero abitativo per ulteriori locali o eventuale seconda unità abitativa (previe verifiche e autorizzazioni)

Piano seminterrato:

- ampio magazzino/deposito

- autorimessa di grandi dimensioni con capacità fino a quattro autovetture

- locale lavanderia

- bagno di servizio/lavanderia

- cantina

Il piano seminterrato risulta particolarmente funzionale grazie all'accesso indipendente da viale dedicato collegato al cancello carraio; su uno dei lati dell'edificio l'accesso avviene praticamente a livello terreno, agevolando l'utilizzo quotidiano degli spazi.

IMPIANTI E DOTAZIONI:

- riscaldamento con caldaie a legna funzionanti

- presenza di camini e Forno a legna

- pozzo di proprietà

- rete gas metano disponibile

- impianti elettrici e termoidraulici realizzati negli anni '90

- serramenti di ampie dimensioni con oscuranti in legno

- ottima illuminazione naturale grazie alle numerose superfici finestrate

- scala interna di collegamento tra piano abitativo, mansarda e seminterrato

STATO CONSERVATIVO:

L'immobile si presenta in buono stato strutturale e manutentivo generale.

Le finiture interne rispecchiano il gusto e la qualità costruttiva degli anni '90:

- pavimentazioni in legno nella zona notte

- ceramiche nella zona giorno e nei servizi

- ampi serramenti che garantiscono elevata luminosità agli ambienti

TETTO:

La copertura risulta in ottime condizioni.

Tra gli interventi eventualmente consigliabili per una valorizzazione dell'immobile si segnalano:

- Completamento della tinteggiatura esterna

- Installazione di nuova caldaia a gas metano

- eventuale aggiornamento dei serramenti con soluzioni ad alta efficienza energetica

PUNTI DI FORZA

- villa indipendente di ampia metratura

- abitazione principale sviluppata su unico piano

- grande giardino privato completamente recintato

- ottima esposizione e ambienti molto luminosi

- mansarda recuperabile con interessanti potenzialità

- ampio seminterrato multifunzionale

- contesto riservato e di pregio

- presenza di alberature e giardino ornamentale maturo

- elevato potenziale di incremento del valore attraverso interventi di efficientamento energetico e aggiornamento delle finiture

Una proprietà, ideale per famiglie che desiderano grandi spazi abitativi e per chi cerca un immobile con prospettive di valorizzazione nel tempo.

Perché comprare un 6 locali a Zumaglia

Questa villa singola situata a Zumaglia rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben distribuita. Con i suoi 380 mq, l'immobile offre 6 locali, compresi 3 ampie camere da letto e 3 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio extra per ospiti e attività. La struttura si presenta in buono stato e grazie alla sua luminosità, ogni ambiente è reso accogliente e confortevole. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni: il terrazzo e il balcone offrono la possibilità di godere di momenti di relax e convivialità all'aria aperta, mentre il giardino regala un angolo di verde privato, perfetto per bambini o animali domestici. Il box/garage, infine, rappresenta un valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli. La posizione della villa è strategica: Zumaglia è un comune che offre tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città vicine. Per gli amanti della natura, sono presenti numerosi sentieri e aree verdi, ideali per passeggiate e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità per investire in un futuro sereno e soddisfacente, dove ogni membro della famiglia può sentirsi a proprio agio e realizzato.

Dotazioni

380 m²

6 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 7

Mappa

via case sparse, Zumaglia (Biella)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

53.000 €

Importo del mutuo

212.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.