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Locale commerciale in vendita a Pralungo

78.000 €

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Locale commerciale in vendita a Pralungo

Via Gramsci, Pralungo, 13899 (Biella)

Rif. 32931028-134

78.000 €

Commercial

160 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE a Pralungo ( BI ) ATTUALMENTE ADIBITO A NEGOZIO DI ALIMENTARI
Situato al piano terra di un edificio a un solo livello, con doppia vetrina fronte strada e ottima visibilità.

La superficie totale è di circa 160 mq, distribuiti in un ambiente unico luminoso e facilmente riconfigurabile in base all'utilizzo previsto.
Completano il negozio, una cucina, un piccolo deposito e un bagno di servizio.

Il locale si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere utilizzato da subito e con la possibilità di personalizzare con divisori interni per ottenere uno spazio funzionale o coerente con la propria attività.

Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet e garantisce una gestione efficiente dei consumi.

La presenza di due vetrine incrementa la visibilità commerciale, verso il passaggio pedonale e veicolare, rendendo l'immobile adatto a molteplici destinazioni d'uso: negozio, studio professionale, attività di servizi, laboratorio, show-room o attività alimentare, come è attualmente.

L'ampiezza degli spazi interni offre margine per eventuali adattamenti o per accogliere più funzioni operative.

Completa la proprietà un box auto doppio, ideale per parcheggio privato.

La posizione è centrale e ben servita, in un contesto misto residenziale e commerciale che favorisce l'affluenza e la praticità operativa.

Soluzione versatile, pronta e funzionale, adatta sia a chi desidera avviare un'attività sia a chi valuta un investimento immobiliare.

Perché comprare un trilocale a Pralungo

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una soluzione versatile e funzionale. Con una superficie di 160 mq, suddivisa in tre ampi locali, questo immobile si presta a molteplici attività, da un ufficio a uno studio professionale o persino a un negozio. La disposizione degli spazi, unita alla buona luminosità naturale, consente di creare un ambiente di lavoro accogliente e stimolante. Il locale è situato al sesto piano di un edificio ben mantenuto, dotato di un giardino condominiale che offre un'area verde dove poter rilassarsi durante le pause. Inoltre, la presenza di un box/garage rende questa soluzione ancora più comoda, facilitando l'accesso e il parcheggio per i clienti e i dipendenti. La posizione strategica di Pralungo è un altro dei punti di forza di questo immobile. La zona è ben servita da trasporti pubblici, scuole e vari servizi, rendendo facile raggiungere il centro città e altre aree circostanti. I residenti possono approfittare della tranquillità del quartiere, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Acquistare questo locale significa non solo ottenere uno spazio per la propria attività, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e dinamica. La possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, unita a un buon stato di manutenzione e a un prezzo competitivo, rendono questa proposta una scelta interessante per imprenditori e investitori.

Dotazioni

160 m²

3 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Gramsci, Pralungo (Biella)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.600 €

Importo del mutuo

62.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.