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Locale commerciale in vendita a Pralungo

78.000 €

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Locale commerciale in vendita a Pralungo

Via Gramsci 1, Pralungo, 13899 (Biella)

Rif. 32931028-134

78.000 €

Commercial

160 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE a Pralungo ( BI ) ATTUALMENTE ADIBITO A NEGOZIO DI ALIMENTARI
Situato al piano terra di un edificio a un solo livello, con doppia vetrina fronte strada e ottima visibilità.

La superficie totale è di circa 160 mq, distribuiti in un ambiente unico luminoso e facilmente riconfigurabile in base all'utilizzo previsto.
Completano il negozio, una cucina, un piccolo deposito e un bagno di servizio.

Il locale si presenta in buono stato di conservazione, pronto per essere utilizzato da subito e con la possibilità di personalizzare con divisori interni per ottenere uno spazio funzionale o coerente con la propria attività.

Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet e garantisce una gestione efficiente dei consumi.

La presenza di due vetrine incrementa la visibilità commerciale, verso il passaggio pedonale e veicolare, rendendo l'immobile adatto a molteplici destinazioni d'uso: negozio, studio professionale, attività di servizi, laboratorio, show-room o attività alimentare, come è attualmente.

L'ampiezza degli spazi interni offre margine per eventuali adattamenti o per accogliere più funzioni operative.

Completa la proprietà un box auto doppio, ideale per parcheggio privato.

La posizione è centrale e ben servita, in un contesto misto residenziale e commerciale che favorisce l'affluenza e la praticità operativa.

Soluzione versatile, pronta e funzionale, adatta sia a chi desidera avviare un'attività sia a chi valuta un investimento immobiliare.

Perché comprare un trilocale a Pralungo

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Pralungo. Con una superficie di 160 mq suddivisi in tre locali, offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività, dalla ristorazione all'ufficio. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo di iniziare immediatamente l'attività senza necessità di interventi significativi. La presenza di un bagno e di un box/garage aggiunge ulteriore comodità, sia per i clienti che per il personale. La posizione strategica di questo locale non può essere sottovalutata. Pralungo è ben servita da mezzi pubblici e offre una buona accessibilità, facilitando il flusso di potenziali clienti. Nei dintorni sono presenti numerosi servizi, come supermercati, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a creare un ambiente vivace e dinamico. Inoltre, la vicinanza a istituti scolastici rende questa zona particolarmente attrattiva per le famiglie e i giovani professionisti. Investire in questo locale significa non solo avviare un'attività, ma entrare a far parte di una comunità in espansione, dove è possibile godere di un piacevole stile di vita. La luminosità degli spazi, unita alla possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze, fa di questo immobile una scelta ideale per chi cerca un'opportunità concreta nel mercato commerciale.

Dotazioni

160 m²

3 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Gramsci 1, Pralungo (Biella)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.600 €

Importo del mutuo

62.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.