

Locale commerciale in vendita a Pralungo
Via Gramsci
LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA – RISTRUTTURATO E ADATTO A MOLTEPLICI ATTIVITÀ
Candelo, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di ampia metratura, ideale per svariate tipologie di attività, sia di vendita sia direzionali.
Gli spazi interni, caratterizzati da un’ampia zona open space e da grandi superfici vetrate, garantiscono ottima luminosità naturale ed elevata visibilità, favorendo l’esposizione dei prodotti e la resa estetica degli ambienti.
L’immobile è stato integralmente ristrutturato e dotato di impiantistica moderna e certificata. Le principali caratteristiche sono:
- riscaldamento autonomo a gas metano con convettori
- predisposizione per impianto di aria condizionata
- controsoffittatura con illuminazione a LED
- deposito/magazzino di circa 120 mq al piano seminterrato, servito da montacarichi e con accesso veicolare
- area ufficio di circa 70 mq
- impianto elettrico certificato
- locali cablati
- totale assenza di barriere architettoniche
- servizi igienici conformi per disabili
- porte di ingresso automatizzate
- parcheggio condominiale
- edificio in ottime condizioni manutentive
La combinazione di metratura, visibilità, accessibilità e dotazioni rende questo immobile una soluzione estremamente versatile e particolarmente interessante per chi ricerca uno spazio pronto all’uso, con standard tecnici elevati e forte potenziale commerciale.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori che desiderano avviare o espandere la propria attività in una delle zone più dinamiche di Candelo. Con una superficie di ben 400 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, adatti a diverse tipologie di attività, dai negozi ai servizi, fino agli uffici. La disposizione dei 6 locali consente di creare aree dedicate e funzionali, mentre i 3 bagni garantiscono un elevato comfort per il personale e la clientela. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, grazie a grandi finestre che permettono un'ottimale illuminazione naturale, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e stimolante. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi straordinari, permettendo un avvio immediato dell'attività. Dal punto di vista della posizione, il locale si trova in una zona ben servita da infrastrutture e servizi. La vicinanza a strade principali e mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di diverse attività commerciali nelle immediate vicinanze aumenta il passaggio pedonale, rendendo l'immobile ancora più appetibile. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e in crescita. La posizione strategica e gli spazi versatili offrono la possibilità di sviluppare un'attività prospera, in un contesto che promuove il contatto e la socializzazione. Questa è l'occasione ideale per chi desidera dare vita a un progetto imprenditoriale in una realtà in continua evoluzione.
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Via Sandigliano, Candelo (Biella)
Classe energetica non disponibile
Durata (in anni)
Anticipo
27.000 €
Importo del mutuo
108.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.