Descrizione

L'immobile

POSSIBILITA' AFFITTO A RISCATTO

Stabile cielo-terra ad Arona: Versatilità e Potenziale sul Lago Maggiore
Situato in una posizione strategica ad Arona, questo immobile ad uso misto rappresenta un'opportunità di investimento rara per ampiezza e flessibilità. Lo stabile si trova in una zona tranquilla e ben servita, capace di garantire privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro e le principali attrazioni del Lago Maggiore.

Caratteristiche Principali
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 800 m² distribuiti su due livelli, offrendo volumi generosi e diverse possibilità di destinazione d'uso:

Piano Rialzato/Primo: Uno spazio di circa 400 m² diviso equamente tra destinazione residenziale e commerciale/uffici (200 m² + 200 m²). Questa suddivisione si presta perfettamente alla creazione di ampi appartamenti di pregio o di un moderno centro direzionale.

Piano Seminterrato: Un ampio locale ad uso magazzino che si distingue per l’ottima aerazione e luminosità naturale. Date le caratteristiche, lo spazio risulta ideale per il cambio di destinazione d'uso in studio medico professionale, centro estetico o showroom.

Area Esterna e Pertinenze: La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, un’oasi di verde esclusiva. All'interno dell'area si trova inoltre una struttura indipendente attualmente adibita a box auto, ottima anche come deposito o magazzino supplementare.

Potenziale e Investimento
L'edificio, pur richiedendo interventi di ristrutturazione in alcune sue parti, offre un potenziale di personalizzazione totale. La metratura imponente permette di ridisegnare gli spazi secondo le esigenze dei nuovi proprietari, sia per fini abitativi che per attività imprenditoriali ad alta redditività.

Perché scegliere questa proprietà?
Posizione: Zona periferica sicura e silenziosa, ma perfettamente integrata nel tessuto urbano.

Flessibilità: Il mix tra residenziale, commerciale e ampi spazi interrati è ideale per chi cerca una soluzione polifunzionale.

Investimento: Una delle ultime opportunità di questa metratura ad Arona, porta d'ingresso del Lago Maggiore.

Perché comprare un stabile palazzo a Arona

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con un grande potenziale. Con una superficie di 800 mq distribuiti su due livelli, offre spazi ampi e versatili, ideali per una ristrutturazione che possa valorizzare ogni angolo. La casa, attualmente da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze, creando ambienti luminosi e accoglienti. Situata ad Arona, una località affascinante e ben posizionata, questa proprietà gode di una posizione strategica. Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi, permettendo di godere di tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti e supermercati. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso città vicine e collegamenti più ampi. Arona è anche nota per i suoi spazi verdi e per la bellezza del lago Maggiore, dove è possibile praticare attività all'aria aperta, fare passeggiate e godere di momenti di relax. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita che unisce tranquillità e comodità. La possibilità di ristrutturare l’immobile secondo i propri gusti consente di realizzare una residenza personalizzata, perfetta sia per famiglie che per investimenti a scopo locativo. Non perdere l'opportunità di trasformare questa proprietà in un angolo di paradiso, dove ogni dettaglio può riflettere la propria personalità e il proprio stile di vita.

Dotazioni

800 m²

Da Ristrutturare

Su due livelli

Mappa

via vittorio veneto 91, Arona (Novara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.