Descrizione

L'immobile

POSSIBILITA' AFFITTO A RISCATTO

Stabile cielo-terra ad Arona: Versatilità e Potenziale sul Lago Maggiore
Situato in una posizione strategica ad Arona, questo immobile ad uso misto rappresenta un'opportunità di investimento rara per ampiezza e flessibilità. Lo stabile si trova in una zona tranquilla e ben servita, capace di garantire privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro e le principali attrazioni del Lago Maggiore.

Caratteristiche Principali
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 800 m² distribuiti su due livelli, offrendo volumi generosi e diverse possibilità di destinazione d'uso:

Piano Rialzato/Primo: Uno spazio di circa 400 m² diviso equamente tra destinazione residenziale e commerciale/uffici (200 m² + 200 m²). Questa suddivisione si presta perfettamente alla creazione di ampi appartamenti di pregio o di un moderno centro direzionale.

Piano Seminterrato: Un ampio locale ad uso magazzino che si distingue per l’ottima aerazione e luminosità naturale. Date le caratteristiche, lo spazio risulta ideale per il cambio di destinazione d'uso in studio medico professionale, centro estetico o showroom.

Area Esterna e Pertinenze: La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, un’oasi di verde esclusiva. All'interno dell'area si trova inoltre una struttura indipendente attualmente adibita a box auto, ottima anche come deposito o magazzino supplementare.

Potenziale e Investimento
L'edificio, pur richiedendo interventi di ristrutturazione in alcune sue parti, offre un potenziale di personalizzazione totale. La metratura imponente permette di ridisegnare gli spazi secondo le esigenze dei nuovi proprietari, sia per fini abitativi che per attività imprenditoriali ad alta redditività.

Perché scegliere questa proprietà?
Posizione: Zona periferica sicura e silenziosa, ma perfettamente integrata nel tessuto urbano.

Flessibilità: Il mix tra residenziale, commerciale e ampi spazi interrati è ideale per chi cerca una soluzione polifunzionale.

Investimento: Una delle ultime opportunità di questa metratura ad Arona, porta d'ingresso del Lago Maggiore.

Perché comprare un stabile palazzo a Arona

Questo stabile situato ad Arona rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dalle enormi potenzialità. Con una superficie di 800 mq, l'edificio offre spazi ampi e versatili, perfetti per realizzare un progetto abitativo personalizzato o per sviluppare attività commerciali. La luce naturale inonda gli ambienti grazie all'ampia metratura e alla disposizione degli spazi, creando un'atmosfera accogliente e stimolante. Nonostante necessiti di ristrutturazione, il prezzo competitivo di 395.000 € per un immobile di queste dimensioni rappresenta un vantaggio significativo nel mercato attuale. Gli acquirenti avranno l'opportunità di plasmare l'immobile secondo le proprie esigenze e preferenze, realizzando così un investimento su misura. La posizione strategica di Arona, una località rinomata sul Lago Maggiore, garantisce accesso a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso altre città, rendendo questo stabile ideale anche per chi lavora nei dintorni. La presenza di aree verdi e la bellezza del paesaggio circostante offrono uno stile di vita sereno e rilassato, perfetto per famiglie e professionisti. Investire in questo stabile non significa solo acquisire un immobile, ma entrare in una comunità vivace e dinamica, ricca di opportunità. Con una visione creativa e un piano di ristrutturazione, questo luogo può trasformarsi in un ambiente unico, dove vivere, lavorare e creare ricordi indimenticabili.

Dotazioni

800 m²

Da Ristrutturare

Piano 1

Mappa

via vittorio veneto, Arona (Novara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.